Desalojos

DESALOJOS

Es el proceso judicial por el cual el Juez ordena mediante sentencia que los ocupantes de un inmueble la desocupen y la restituyan a favor del propietario de quien tiene derecho a ello.
Pueden demandar el desalojo el propietario, el arrendador y el administrador del bien objeto de restitución.
La demanda de desalojo se interpondrá contra el arrendatario, subarrendatario, el precario ( que no tiene título para poseer el bien o teniéndolo ésta ha fenecido) y cualquier otra persona a quien le es exigible la devolución del bien.
Es importante contar con un abogado especialista en desalojo porque si no se hace una debida calificación del tipo de desalojo a ejecutar y de la condición del ocupante a desalojar (la Corte Suprema ha establecido en el Cuarto Pleno Casatorio las reglas obligatorias que deberán seguirse en los procesos de desalojo), puede perderse años de litigios y dinero sin un resultado favorable pues la demanda será rechazada